Allgemeine Geschäftsbedingungen (AGB)

 

1. Geltungsbereich

Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für alle Verträge zwischen
Kemal Niyazi Nur / Grund & Wert Immobilien, nachfolgend „Auftragnehmer“,
und seinen Kunden (Eigentümer, Vermieter, Käufer, Verkäufer, Mieter), nachfolgend „Auftraggeber“.

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2. Leistungen

Der Auftragnehmer erbringt Dienstleistungen im Bereich:

• Immobilienvermittlung (Kauf und Vermietung)

• Hausverwaltung (Mietverwaltung, Sondereigentumsverwaltung, ggf. WEG-Verwaltung)

• Immobiliardarlehensvermittlung gemäß § 34i GewO

Der konkrete Leistungsumfang ergibt sich aus dem jeweiligen Einzelvertrag.

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3. Zustandekommen des Vertrages

Ein Vertrag kommt zustande durch:

• schriftliche Vereinbarung

• mündliche Vereinbarung

• oder durch Inanspruchnahme der Leistung

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4. Pflichten des Auftraggebers

Der Auftraggeber verpflichtet sich:

• alle erforderlichen Unterlagen und Informationen vollständig und korrekt bereitzustellen

• Änderungen unverzüglich mitzuteilen

• notwendige Entscheidungen rechtzeitig zu treffen

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5. Haftung

Der Auftragnehmer haftet nur für Schäden, die auf vorsätzlichem oder grob fahrlässigem Verhalten beruhen.

Für einfache Fahrlässigkeit haftet der Auftragnehmer nur bei Verletzung wesentlicher Vertragspflichten (Kardinalpflichten). In diesem Fall ist die Haftung auf den vertragstypischen, vorhersehbaren Schaden begrenzt.

Die Haftung für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit bleibt unberührt.

Eine Haftung für entgangenen Gewinn ist ausgeschlossen, soweit gesetzlich zulässig.

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6. Provision (Maklertätigkeit)

Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung wird eine Provision (Courtage) fällig.

Die Höhe der Provision richtet sich nach der individuellen Vereinbarung bzw. dem Exposé.

Der Provisionsanspruch entsteht mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages oder Mietvertrages.

Der Auftragnehmer ist berechtigt, auch für den jeweils anderen Vertragspartner provisionspflichtig tätig zu werden, sofern keine Interessenkollision vorliegt.

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7. Vergütung (Verwaltung)

Für Verwaltungsleistungen erhält der Auftragnehmer eine monatliche Vergütung gemäß Vereinbarung.

Zusatzleistungen werden gesondert berechnet.

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8. Finanzierung und Immobiliardarlehensvermittlung

Der Auftragnehmer bietet neben der Immobilienvermittlung und Verwaltung auch die Vermittlung von Immobiliardarlehen gemäß § 34i GewO an.

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Die Vermittlung erfolgt auf Grundlage der vom Auftraggeber zur Verfügung gestellten Informationen. Der Auftragnehmer ist bemüht, geeignete Finanzierungspartner zu vermitteln, übernimmt jedoch keine Gewähr für das Zustandekommen eines Darlehensvertrages.

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Die endgültige Entscheidung über die Vergabe eines Darlehens obliegt ausschließlich dem jeweiligen Kreditinstitut.

Der Auftraggeber ist verpflichtet, alle für die Finanzierung erforderlichen Unterlagen vollständig und wahrheitsgemäß zur Verfügung zu stellen.

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Sofern nicht anders vereinbart, erfolgt die Vergütung der Darlehensvermittlung durch den Darlehensgeber (Provision). Eine zusätzliche Vergütung durch den Auftraggeber erfolgt nur bei gesonderter Vereinbarung.

Eine Beratung erfolgt im Rahmen der gesetzlichen Vorgaben für Immobiliardarlehensvermittler. Eine steuerliche oder rechtliche Beratung ist nicht Gegenstand der Leistung.

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9. Angaben zu Immobilien / Exposé

Alle Angaben zu Immobilien erfolgen nach bestem Wissen und beruhen auf Informationen Dritter.

Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität dieser Angaben wird nicht übernommen, sofern keine vorsätzliche oder grob fahrlässige Pflichtverletzung vorliegt.

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10. Widerrufsrecht

Verbrauchern steht bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen sowie bei Fernabsatzverträgen ein gesetzliches Widerrufsrecht zu.

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Eine gesonderte Widerrufsbelehrung wird dem Auftraggeber im Rahmen des jeweiligen Vertragsabschlusses zur Verfügung gestellt.

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11. Datenschutz

Die Verarbeitung personenbezogener Daten erfolgt gemäß der Datenschutzerklärung auf der Website.

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12. Erlaubnis nach Gewerbeordnung

Der Auftragnehmer verfügt über eine Erlaubnis nach § 34c GewO sowie § 34i GewO.

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13. Vertragslaufzeit und Kündigung

Die Vertragslaufzeit richtet sich nach der individuellen Vereinbarung.

Sofern nichts anderes vereinbart wurde, kann der Vertrag mit einer Frist von 3 Monaten gekündigt werden.

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14. Schlussbestimmungen

Es gilt das Recht der Bundesrepublik Deutschland.

Sollten einzelne Bestimmungen dieser AGB unwirksam sein oder werden, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Bestimmungen unberührt.

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